6月中旬，北京、青島、廣州、上海等城市紛紛開啟了不動產登記的落地階段，歷經2年的籌備和基礎搭建，一股新旋風正席卷全國。作為普通的購房人和房屋所有權人（你們所說的房主），最最關心的莫過于——我們的房產證受影響嗎？不動產登記帶來哪些改變？小編為大家一一解答！

  Q1：不動產登記流程？

  A：申請-受理-審核-登簿（登記完成后，發(fā)放不動產權證書或者不動產登記證明）

  Q2：我有好幾套房，領幾個證？

  A：（致土豪）一本足夠！不動產登記原則上按一個不動產單元核發(fā)一本不動產權證書，采用單一版版本。一個證書可以記載一個權利人在同一登記轄區(qū)內享有的多個不動產單元上的不動產權利。

  Q3：我原有的房產證，一定要換成不動產權證嗎？

  A：不需要！堅持“不變不換”原則，權利不變動，簿證不更換，在依法辦理變更、轉移等登記工作時，逐步更換為新的不動產登記簿證。（等你辦相關業(yè)務的時候，再換就行）

  Q4：不動產登記，我們受啥影響？

  A：賣房更方便（再不用土地、房屋多個部門跑手續(xù)）；一房多賣？再不會�。�可查詢不動產產權歸屬，防坑又防騙）；農民受益（農村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記）。

  Q5：誰都能隨便查？啥時候能查？

  A：當然不是隨便查，只有當事人、利害關系人、有關國家機關可以依法查詢。預計2017年實現信息共享，依法公開查詢。

  Q6：是否如傳聞所言，不動產登記會使房價下降？與房產稅有關系嗎？

  A：可能想多了，國土資源部副部長說：“不動產統(tǒng)一登記的核心目的是保障不動產交易安全。沒有不動產統(tǒng)一登記，房產稅照樣可以運轉�！彪m然不動產登記是不動產稅收的技術基礎，但二者之間并沒有直接因果關系。房地產稅的征收取決于立法的推進，要收房地產稅，全國不聯網也可以收。至于房價怎么變化，還是看市場吧各位。

  Q7：“房產證”和“不動產權證”，有什么區(qū)別？

  A：新的“不動產權證”比現在你們手里的“房產證”內容更詳細，對使用年限進行了明確規(guī)定。

  房產證的內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

  不動產權證除了原來房產證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容。